Kredyt Hipoteczny

Kredyt Hipoteczny pozwala uzyskać dodatkowe finanse dzięki posiadanej nieruchomości. Zabezpieczeniem kredytu jest wpis do hipoteki a środki z kredytu można przeznaczyć na dowolny cel.

RRSO - oprocentowanie zmienne:

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 13,02 %  dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 90.000,00 PLN (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania:
91 miesięcy; oprocentowanie kredytu: 11,10 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 1M: 5,85 %) i marży Banku w wysokości 5,25 %. Łączna ilość rat 91, 90 równe raty miesięczne po 1.468,32 PLN, ostatnia rata 1.394,22 PLN. Całkowity koszt kredytu 46.982,02 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 43.543,02 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 3,40 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca:
3.060,00 PLN, opłata przygotowawcza: 0,00 PLN, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno – prawnych (PCC): 19,00 PLN, opłata za przechowywanie weksla: 30,00 PLN, opłata sądowa za odpis z Księgi Wieczystej: 30,00 PLN ,opłata sądowa za wykreślenie hipoteki: 100,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.  Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 136.982,02 PLN.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec podwyższeniu w związku ze wzrostem stopy referencyjnej WIBOR 1M, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo – odsetkowej, to natomiast spowoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu.

W przypadku, gdy dla danego okresu odsetkowego stopa referencyjna WIBOR 1M przyjmie wartość ujemną dla obliczenia oprocentowania kredytu oprocentowanie kredytu będzie wówczas równe  wysokości marży kredytu.

Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu hipotecznego na 24.06.2024 r.

RRSO - oprocentowanie okresowo-stałe:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 13,19 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 90.000,00 PLN, okres kredytowania: 91 miesięcy; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 11,27% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 11,10% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 1M: 5,85%) i indywidualnie ustalonej marży  w wysokości 5,25%, pierwszych 60 równych rat miesięcznych: 1.475,48 PLN, kolejnych 31 równych rat miesięcznych : 1.474,56 PLN,  łączna liczba rat: 91. Całkowity koszt kredytu 131.211,86  PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 47.673,51 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 3,40 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 3.060,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN, opłata za przechowywanie weksla: 30,00 PLN, opłata sądowa za odpis z Księgi Wieczystej: 30,00 PLN ,opłata sądowa za wykreślenie hipoteki: 100,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi:  137.673,51PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 1M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 24.06.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.